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En souscrivant des parts de SCPI (société civile de placement immobilier), un investisseur acquiert une quotepart d’un parc immobilier (bureaux, commerces, logement) en vue de percevoir des revenus. Une société agréée assure la gestion de la
SCPI : acquisition et location des immeubles, travaux…
Les SCPI ont rapporté en moyenne 4,8% par an*. Les revenus délivrés sont nets de frais et nets de charges (mais avant impôts)
Quelle est la fiscalité d'une SCPI ?
Les revenus fonciers sont soumis au barème de l’impôt sur le revenu+ les prélèvements sociaux. Les plus-values immobilières suivent le régime classique.
Les SCPI dites fiscales suiven t des régimes spécifiques: Malraux, Pinel,…
Quels sont les frais?
La commission de souscription représente en moyenne 8 à 70 % de l’investissement, et la commission de gestion annuelle près de 70 % des recettes locatives.
Comment acheter des SCPI?
En direct pour investir une partie de votre épargne, à crédit pour utiliser une capacité d’épargne régulière et dans l’assurance-vie pour optimiser sa fiscalité.
Quels sont les risques?
Il n’y a pas de garantie sur le capital et les revenus.
Quelles SCPI choisir?
Tout est fonction du profil de l’investisseur : Philippe Wernert est votre conseiller dédié pour vous accompagner sans engagement et vous guider dans la réalisation de votre investissement.
